Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Morbærvænget 23

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
796 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.201.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden mar. 2019
678k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20192.550.000 kr.31. dec. 20191.275.000 kr.14. jun. 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat3.201.578 kr.Markedet · 1992765.604 kr.Markedet · 1993948.976 kr.Markedet · 1994810.300 kr.Markedet · 1995753.468 kr.Markedet · 1996775.520 kr.Markedet · 19971.039.700 kr.Markedet · 19981.244.532 kr.Markedet · 19991.202.056 kr.Markedet · 20001.433.824 kr.Markedet · 20011.500.720 kr.Markedet · 20021.847.928 kr.Markedet · 20031.764.012 kr.Markedet · 20041.900.468 kr.Markedet · 20052.180.780 kr.Markedet · 20062.887.480 kr.Markedet · 20073.248.748 kr.Markedet · 20082.853.588 kr.Markedet · 20091.906.684 kr.Markedet · 20102.167.164 kr.Markedet · 20112.531.688 kr.Markedet · 20122.278.460 kr.Markedet · 20132.220.000 kr.Markedet · 20141.757.500 kr.Markedet · 20152.386.796 kr.Markedet · 20162.376.584 kr.Markedet · 20172.730.896 kr.Markedet · 20182.432.676 kr.Markedet · 20192.619.304 kr.Markedet · 20202.795.572 kr.Markedet · 20213.293.296 kr.Markedet · 20223.850.220 kr.Markedet · 20233.123.688 kr.Markedet · 20243.220.332 kr.Markedet · 20253.723.680 kr.Markedet · 20264.062.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 4
3600 Frederikssund		143 m²106 m15-06-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Morbærvænget 12
3600 Frederikssund		154 m²123 m10-05-20253.410.000 kr.22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk
3600 Frederikssund		160 m²59 m22-05-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Morbærvænget 25
3600 Frederikssund		128 m²28 m15-11-20252.815.000 kr.21.992 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²172 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²39 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Blommevænget 3
3600 Frederikssund		143 m²183 m14-01-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Blommevænget 14
3600 Frederikssund		153 m²201 m22-01-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Bakkevænget 5
3600 Frederikssund		144 m²294 m23-10-20252.575.000 kr.17.882 kr./m²
Blommevænget 20
3600 Frederikssund		141 m²185 m08-11-20232.925.000 kr.20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden