Morbærvej 110

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.393.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	202 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	184 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	183 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	164 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	323 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	217 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	143 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	310 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	112 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	378 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu