Morbærvej 18

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.692 kr/m².2.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.188.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
18. nov. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 722.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet722.050 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg190.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	58 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	236 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	95 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	153 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	1,4 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	126 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	1,5 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	407 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	407 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	191 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu