Morbærvej 21

Fritidshus · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.081 kr/m².3.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.420.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 773.625 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 773.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet773.625 kr.
2025dec.Ejerskifte773.625 kr.
2004Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	144 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	102 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	134 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	85 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	77 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	228 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	156 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	477 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	292 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	97 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu