Morbærvej 22

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.190 kr/m².2.579.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.960.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,45 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 773.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet773.625 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	95 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	136 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	163 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	232 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	216 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	144 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	219 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	439 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	439 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	144 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu