Morbærvej 26, 8800 Viborg — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-50,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 13 8800 Viborg	105 m²	192 m	01-04-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	202 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	202 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	241 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	497 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	538 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	374 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	168 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	182 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	636 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu