Prisvurdering · 6600 Vejen

Morbærvej 30

Villa · 111 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.310.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	151 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	125 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	322 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	36 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	191 m	08-05-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	191 m	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	107 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	175 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	330 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	98 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu