Morbærvej 42A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.628 kr/m².4.689.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.190.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,40 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	212 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	351 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	387 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	378 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	1,2 km	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	1,4 km	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	2,0 km	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	176 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,2 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	2,2 km	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu