Morbærvej 46, 6600 Vejen — Villa · 176 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.117.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	88 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	198 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	298 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	67 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	81 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	368 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	389 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	331 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	225 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	295 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu