Morbærvej 6A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².2.102.999 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.461.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,42 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 941.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg941.400 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	89 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	109 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Ingefærvej 9 8800 Viborg	124 m²	197 m	05-07-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Ingefærvej 12 8800 Viborg	124 m²	260 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.500 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	376 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	550 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Borgåvej 2 8800 Viborg	137 m²	1,8 km	06-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	391 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	407 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	444 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu