Morbærvej 74, 6600 Vejen — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	228 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	161 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	285 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	294 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	26 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	280 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	212 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	214 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	60 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	176 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu