Morbærvej 8

Fritidshus · 81 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.363 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.687.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+272,15 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1998 · Alm. Salg: 373.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 722.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet722.050 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	42 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	70 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	70 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	98 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	300 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²
Strandparken Tværvej 28 7130 Juelsminde	84 m²	91 m	10-05-2026	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	323 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	361 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	85 m²	93 m	04-06-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Fasanlunden 18 7130 Juelsminde	83 m²	296 m	04-06-2026	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu