Morbærvej 86

Villa · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.180.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	76 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	191 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	296 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	167 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	185 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	187 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	308 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	185 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	240 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	205 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu