Morbærvej 9

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.972 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.471.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 644.688 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 644.688 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet644.688 kr.
2025dec.Ejerskifte644.688 kr.
2007Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	31 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	29 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	85 m²	120 m	04-06-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Strandparken Tværvej 28 7130 Juelsminde	84 m²	110 m	10-05-2026	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	49 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Hasselvej 9 7130 Juelsminde	87 m²	96 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	105 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	39 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	39 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	55 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu