Morbærvej 93

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².2.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.112.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	72 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	180 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	305 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	306 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	399 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 109 6600 Vejen	156 m²	122 m	08-05-2026	1.440.000 kr.	9.231 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	338 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	299 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	161 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	217 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu