Morelvang 41

Rækkehus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.102 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvang gns: 25.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,91 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 858.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg858.780 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvang 45 3550 Slangerup	73 m²	22 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Morelvang 21 3550 Slangerup	107 m²	37 m	19-01-2026	2.575.000 kr.	24.065 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	498 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	833 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	418 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	637 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Agervej 34 3550 Slangerup	79 m²	531 m	20-05-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	649 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	495 m	06-07-2026	2.380.000 kr.	36.061 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	495 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu