Morelvang 45

Rækkehus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvang gns: 25.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvang 21 3550 Slangerup	107 m²	41 m	19-01-2026	2.575.000 kr.	24.065 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	517 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	848 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	434 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Agervej 34 3550 Slangerup	79 m²	511 m	20-05-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	652 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	664 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	474 m	06-07-2026	2.380.000 kr.	36.061 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	474 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Hovmandsvej 9 3550 Slangerup	85 m²	174 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu