Morelvej 103, Sanderum

Rækkehus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 55 m².1.233.155 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	19 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	25 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	163 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	306 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	202 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	504 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	51 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	69 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	71 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	79 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu