Morelvej 118, Sanderum

Rækkehus · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 154 m².3.452.834 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,30 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 173, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	108 m	31-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	60 m	06-02-2026	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	303 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	95 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	268 m	15-01-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	297 m	17-02-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	251 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	235 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	240 m	11-03-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	144 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu