Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 133, Sanderum

Rækkehus · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 141 m².3.156.849 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²69 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²167 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²116 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²165 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²166 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²65 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²359 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²129 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²127 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²151 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden