Morelvej 163, Sanderum

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 114 m².2.555.994 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.030.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 124, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	57 m	06-02-2026	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	37 m	31-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	198 m	15-01-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	214 m	17-02-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	310 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	162 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	218 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	164 m	11-03-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	126 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	343 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu