Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 225, Sanderum

Rækkehus · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 118 m².2.641.902 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.109.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden feb. 2025
541k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.725.000 kr.30. nov. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.109.227 kr.Markedet · 1992578.082 kr.Markedet · 1993540.558 kr.Markedet · 1994675.904 kr.Markedet · 1995811.250 kr.Markedet · 1996805.704 kr.Markedet · 1997956.508 kr.Markedet · 19981.012.676 kr.Markedet · 19991.074.508 kr.Markedet · 20001.283.250 kr.Markedet · 20011.041.586 kr.Markedet · 2002995.802 kr.Markedet · 20031.263.308 kr.Markedet · 20041.080.998 kr.Markedet · 20051.323.370 kr.Markedet · 20061.905.582 kr.Markedet · 20071.865.934 kr.Markedet · 20081.777.552 kr.Markedet · 20091.754.424 kr.Markedet · 20101.549.340 kr.Markedet · 20111.435.234 kr.Markedet · 20121.491.402 kr.Markedet · 20131.799.854 kr.Markedet · 20141.504.264 kr.Markedet · 20151.758.554 kr.Markedet · 20161.918.680 kr.Markedet · 20171.870.064 kr.Markedet · 20181.931.896 kr.Markedet · 20192.079.868 kr.Markedet · 20202.093.438 kr.Markedet · 20212.324.600 kr.Markedet · 20222.547.384 kr.Markedet · 20232.227.958 kr.Markedet · 20241.991.958 kr.Markedet · 20252.286.250 kr.Markedet · 20262.434.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²11 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²195 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²72 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²245 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²218 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²79 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²70 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²525 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²45 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²317 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden