Morelvej 23

Villa · 213 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.235 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.583.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.276.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	26 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	77 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	96 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	70 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	98 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	155 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	638 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	376 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	653 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	610 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu