Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 245, Sanderum

Rækkehus · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 133 m².2.981.993 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,37 pct. siden dec. 2000
462k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202426. dec. 2000462.500 kr.I dag · vores estimat2.263.337 kr.Markedet · 1992651.567 kr.Markedet · 1993609.273 kr.Markedet · 1994761.824 kr.Markedet · 1995914.375 kr.Markedet · 1996908.124 kr.Markedet · 19971.078.098 kr.Markedet · 19981.141.406 kr.Markedet · 19991.211.098 kr.Markedet · 20001.446.375 kr.Markedet · 20011.173.991 kr.Markedet · 20021.122.387 kr.Markedet · 20031.423.898 kr.Markedet · 20041.218.413 kr.Markedet · 20051.491.595 kr.Markedet · 20062.147.817 kr.Markedet · 20072.103.129 kr.Markedet · 20082.003.512 kr.Markedet · 20091.977.444 kr.Markedet · 20101.746.290 kr.Markedet · 20111.617.679 kr.Markedet · 20121.680.987 kr.Markedet · 20132.028.649 kr.Markedet · 20141.695.484 kr.Markedet · 20151.982.099 kr.Markedet · 20162.162.580 kr.Markedet · 20172.107.784 kr.Markedet · 20182.177.476 kr.Markedet · 20192.344.258 kr.Markedet · 20202.359.553 kr.Markedet · 20212.620.100 kr.Markedet · 20222.871.204 kr.Markedet · 20232.511.173 kr.Markedet · 20242.245.173 kr.Markedet · 20252.576.875 kr.Markedet · 20262.744.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2000 · Alm. Salg
462.500 kr.
I dag · vores estimat
2.263.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²40 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²41 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²82 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²230 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²277 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²255 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²104 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²97 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²563 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²20 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden