Morelvej 293, Sanderum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 73 m².1.636.733 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,82 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	41 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	193 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	300 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	340 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	38 m	29-09-2024	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 209, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	152 m	20-05-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	277 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	427 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	428 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	430 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu