Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Morelvej 4

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².4.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.100.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden jan. 2019
485k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.250.000 kr.31. jan. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.100.432 kr.Markedet · 1992562.860 kr.Markedet · 1993519.300 kr.Markedet · 1994637.830 kr.Markedet · 1995707.940 kr.Markedet · 1996792.720 kr.Markedet · 1997853.020 kr.Markedet · 1998751.050 kr.Markedet · 19991.021.500 kr.Markedet · 2000939.780 kr.Markedet · 20011.222.380 kr.Markedet · 20021.119.960 kr.Markedet · 20031.125.450 kr.Markedet · 20041.132.560 kr.Markedet · 20051.741.320 kr.Markedet · 20062.157.570 kr.Markedet · 20071.892.970 kr.Markedet · 20081.691.910 kr.Markedet · 2009917.820 kr.Markedet · 20101.625.040 kr.Markedet · 20111.692.270 kr.Markedet · 20121.435.770 kr.Markedet · 20131.026.360 kr.Markedet · 20141.497.960 kr.Markedet · 20151.599.300 kr.Markedet · 20162.000.970 kr.Markedet · 20172.117.610 kr.Markedet · 20182.190.870 kr.Markedet · 20192.189.250 kr.Markedet · 20202.270.430 kr.Markedet · 20212.554.290 kr.Markedet · 20222.491.650 kr.Markedet · 20232.892.870 kr.Markedet · 20243.229.020 kr.Markedet · 20252.966.220 kr.Markedet · 20263.991.410 kr.Markedet · 20274.747.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²358 m20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²322 m08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²
Morelvej 38
2740 Skovlunde		132 m²339 m26-08-20254.050.000 kr.30.682 kr./m²
Morelvej 33
2740 Skovlunde		133 m²276 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²281 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²297 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4
2740 Skovlunde		92 m²459 m21-03-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Humlevang 8A
2740 Skovlunde		91 m²677 m21-10-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Humlevang 11
2740 Skovlunde		88 m²636 m06-12-20233.750.000 kr.42.614 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²703 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden