Morelvej 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².1.740.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.722.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	327 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	372 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	156 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	515 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	561 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	214 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	130 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	634 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	141 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	339 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu