Morelvej 4

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²+84,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.209.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019175.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	56 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	139 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	55 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	310 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	517 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	519 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	872 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	158 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	122 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	808 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu