Morelvej 40, Sanderum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 72 m².1.612.008 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.645.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.330.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	280 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	409 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	314 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	606 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	178 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	181 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	193 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	206 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	326 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Morelvej 275, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	556 m	29-09-2024	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu