Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Morgenfruevej 10

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².2.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 17.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden jun. 2021
571k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.400.000 kr.29. aug. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.446.288 kr.Markedet · 1992746.494 kr.Markedet · 1993675.778 kr.Markedet · 1994698.782 kr.Markedet · 1995846.746 kr.Markedet · 1996939.756 kr.Markedet · 19971.047.534 kr.Markedet · 19981.047.534 kr.Markedet · 1999863.644 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 20011.435.904 kr.Markedet · 20021.579.324 kr.Markedet · 20031.128.758 kr.Markedet · 20041.220.774 kr.Markedet · 20051.300.436 kr.Markedet · 20061.894.706 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.851.680 kr.Markedet · 20091.595.370 kr.Markedet · 20101.749.582 kr.Markedet · 20111.654.158 kr.Markedet · 20121.673.044 kr.Markedet · 20131.963.008 kr.Markedet · 20141.928.786 kr.Markedet · 20152.082.430 kr.Markedet · 20162.223.152 kr.Markedet · 20172.262.060 kr.Markedet · 20182.480.598 kr.Markedet · 20192.442.258 kr.Markedet · 20202.364.158 kr.Markedet · 20212.688.344 kr.Markedet · 20223.059.816 kr.Markedet · 20232.639.780 kr.Markedet · 20242.893.960 kr.Markedet · 20252.879.476 kr.Markedet · 20262.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²115 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²31 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²238 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²120 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²147 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²396 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²436 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²552 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²215 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²355 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden