Morlenesvej 12

Villa · 202 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.396 kr/m².13.400.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.403.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,85 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.403.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	190 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	79 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	285 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	38 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	356 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	287 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	157 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	347 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	485 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	527 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu