Morlenesvej 26

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1929. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1263 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.140 kr/m².10.932.781 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.785.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.785.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1929Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	205 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	120 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	163 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	223 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	312 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	592 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	452 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	505 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	670 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	396 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu