Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Morrevej 8, Tvis

Landejendom · 293 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 24.800 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
24800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 293 m².7.926.236 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.374.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,59 pct. siden dec. 2022
216k7,3M14,4M21,6M28,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.501.752 kr.31. jan. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat9.374.683 kr.Markedet · 19924.167.339 kr.Markedet · 19932.589.827 kr.Markedet · 19941.200.421 kr.Markedet · 19952.676.848 kr.Markedet · 19961.605.054 kr.Markedet · 19974.354.273 kr.Markedet · 19981.622.927 kr.Markedet · 19992.678.606 kr.Markedet · 20001.675.081 kr.Markedet · 20011.559.639 kr.Markedet · 200212.452.500 kr.Markedet · 20033.727.839 kr.Markedet · 20044.894.272 kr.Markedet · 20053.468.827 kr.Markedet · 20061.867.875 kr.Markedet · 20078.596.034 kr.Markedet · 20085.646.989 kr.Markedet · 20093.198.681 kr.Markedet · 20105.307.695 kr.Markedet · 20113.716.412 kr.Markedet · 20122.360.701 kr.Markedet · 201316.909.030 kr.Markedet · 20142.882.827 kr.Markedet · 20153.844.160 kr.Markedet · 20161.613.258 kr.Markedet · 20172.950.217 kr.Markedet · 20187.898.694 kr.Markedet · 20194.604.202 kr.Markedet · 202010.085.060 kr.Markedet · 20216.055.138 kr.Markedet · 20223.434.546 kr.Markedet · 20239.647.611 kr.Markedet · 20245.060.110 kr.Markedet · 202513.342.927 kr.Markedet · 202613.872.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.501.752 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.374.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.501.752 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morrevej 7A, Tvis
7500 Holstebro		230 m²511 m30-10-20246.676.557 kr.29.029 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis
7500 Holstebro		223 m²1,0 km25-03-202525.140.000 kr.112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis
7500 Holstebro		221 m²1,7 km09-02-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		270 m²5,0 km31-03-202516.600.000 kr.61.481 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup
7500 Holstebro		244 m²4,7 km09-02-20249.550.000 kr.39.139 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis
7500 Holstebro		179 m²3,6 km18-06-20255.930.000 kr.33.128 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis
7500 Holstebro		256 m²5,9 km12-09-20249.600.000 kr.37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis
7500 Holstebro		195 m²5,6 km18-06-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis
7500 Holstebro		178 m²5,2 km10-07-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding
7500 Holstebro		289 m²8,4 km27-05-20263.800.000 kr.13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden