Mortel Alle 12

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.388 kr/m².4.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.848.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,49 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
13. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	243 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	256 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	55 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	167 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	186 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	355 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	246 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	286 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	299 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	309 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu