Mortel Alle 21

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.255 kr/m².5.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.242.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
jan.Ejerskifte2.615.000 kr.
Ombygning
2017mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	69 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	151 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	160 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	152 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	293 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	691 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	453 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	782 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	704 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	780 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu