Mortel Alle 29

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.444 kr/m².5.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G2 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.694.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2021Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.725.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.995.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	88 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	92 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	221 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	371 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	694 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	312 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	491 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	807 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	747 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	826 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu