Mortel Alle 38

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.026 kr/m².4.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.963.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2023Ombygning
2021majEjerskifte3.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	32 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	298 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	88 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	237 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	64 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	123 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	654 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	644 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	411 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	254 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu