Morten Vingesvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.281.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.520.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	76 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	100 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	235 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	201 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	268 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	332 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	172 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	299 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	329 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	148 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu