Mortensgade 45

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.852.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.989.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1999Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	48 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	391 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	113 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	185 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	639 m	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	753 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	527 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	609 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	835 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	279 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu