Mosbjergvej 31, 9881 Bindslev — Villa · 179 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.490 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.122 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.267.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.564.902 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.564.902 kr.
2007majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	250 m	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	1,5 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	2,4 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	1,9 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,3 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,4 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	2,3 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	2,1 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,6 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu