Mosbyvej 44

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².1.542.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	174 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	298 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,2 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,5 km	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,6 km	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,1 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,5 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,4 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,1 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu