Mosdalvej 10, Overmarken

Villa · 187 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.715 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.850.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	1,7 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,0 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	3,7 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	3,6 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	2,5 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	3,7 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	2,2 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	3,3 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	3,7 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	3,7 km	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu