Mosebredden 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 178 m².5.954.278 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.817.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1997 · Alm. Salg: 730.677 kr.
19. feb. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, tinglyst skøde700.000 kr.
1997apr.Solgt, tinglyst skøde730.677 kr.
jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	560 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	750 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	912 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	754 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	859 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	768 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	523 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	918 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	757 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	939 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu