Prisvurdering · 2670 Greve

Mosede Bygade 1

Villa · 99 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.228 kr/m².3.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosede gns: 31.633 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.573.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2004nov.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosede Bygade 19 2670 Greve	151 m²	49 m	15-12-2025	3.685.000 kr.	24.404 kr./m²
Mosede Bygade 15A 2670 Greve	178 m²	87 m	29-04-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Mosede Bygade 1A 2670 Greve	185 m²	24 m	28-12-2023	5.175.000 kr.	27.973 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	448 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	606 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Holmeås 28 2670 Greve	103 m²	615 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	723 m	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	755 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	473 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	1,2 km	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu