Prisvurdering · 3230 Græsted

Mosedraget 6, Bannebjerg

Landejendom · 289 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 127.468 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 127468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.070 kr/m².7.107.738 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.215.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 4.699.999 kr.
I dag · vores estimat: 11.215.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg4.699.999 kr.
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	741 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	3,0 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Smidstrupvej 104 3230 Græsted	246 m²	3,5 km	03-08-2026	7.252.380 kr.	29.481 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	4,7 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	2,8 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,8 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,8 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	3,8 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	6,1 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu