Menu
For mæglere Log ind
Dønnevældevej 34
A2010

Prisvurdering · 3230 Græsted

Dønnevældevej 34

Landejendom · 147 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 26.489 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
26489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.693 kr/m².6.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 22.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.664.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,48 pct. siden okt. 2017
390k3,6M6,7M9,9M13,1M1992199820022005200820112014201720202023202610. okt. 20171.847.461 kr.I dag · vores estimat4.664.426 kr.Markedet · 19921.236.270 kr.Markedet · 19931.284.927 kr.Markedet · 19961.001.805 kr.Markedet · 1998510.384 kr.Markedet · 19992.568.825 kr.Markedet · 20012.220.876 kr.Markedet · 20021.031.352 kr.Markedet · 2003389.991 kr.Markedet · 20042.324.952 kr.Markedet · 20052.553.978 kr.Markedet · 20063.554.460 kr.Markedet · 20072.452.548 kr.Markedet · 20083.162.999 kr.Markedet · 20091.957.158 kr.Markedet · 2010980.049 kr.Markedet · 20112.800.056 kr.Markedet · 20121.695.204 kr.Markedet · 20133.298.092 kr.Markedet · 20141.594.950 kr.Markedet · 20152.821.812 kr.Markedet · 20162.981.601 kr.Markedet · 20173.671.619 kr.Markedet · 20182.586.759 kr.Markedet · 20194.461.744 kr.Markedet · 20203.318.378 kr.Markedet · 20214.494.819 kr.Markedet · 20225.689.047 kr.Markedet · 20234.823.364 kr.Markedet · 20244.829.538 kr.Markedet · 20252.380.518 kr.Markedet · 20264.476.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg
1.847.461 kr.
I dag · vores estimat
4.664.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.847.461 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²441 m07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²2,2 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²2,2 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²4,4 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²1,8 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²4,2 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²4,8 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²4,4 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,0 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,0 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden