Moseengen 6

Villa · 177 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.511 kr/m².7.718.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.546.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,96 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.546.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	243 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	155 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	360 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	458 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	338 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	126 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	340 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	208 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	428 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	345 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu