Mosegårdsvej 36

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 24.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.825.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,91 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	250 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	299 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	28 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	263 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	589 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	628 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	921 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	740 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	933 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	525 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu