Mosegårdsvej 37, 9990 Skagen — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 24.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.730.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,57 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	300 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	352 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	52 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	905 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	323 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	571 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	683 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	960 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	763 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	572 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu