Mosegårdsvej 61

Villa · 161 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.219 kr/m².8.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.491.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	49 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	21 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	262 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	267 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	373 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	669 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	661 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	846 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	846 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	676 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu